重大利好!河西南又一小学开建!这些小区将成学区房…

 有问题问房博士

 西妹 今天,西妹去河西南跑盘时发现:河西南6#小学、邺城路幼儿园动工了! 

河西南鱼背和商业中心区终于迎来了重磅利好!

这些小区将成为学区房!

迎来大利好!河西南又一小学动工,或影响4个小区

2年前,2017年5月,6#小学、邺城路幼儿园规划就已出炉。

河西南部规划6#小学及邺城路幼儿园项目(学校正式名称另定)用地位于邺城路北侧,吴候街东侧,双闸路南侧地块。

6#小学占地面积约27141.7平方米(约40.7亩),总建筑面积约39800平方米,其中地上建筑面积约22300平方米,地下建筑面积约17500平方米,项目建设规模为5轨30班。

幼儿园占地面积约5440.8平方米(约8.2亩),总建筑面积约4850平方米,其中地上建筑面积约4400平方米,地下建筑面积约450平方米,项目建设规模为4轨12班。

今天,西妹去实探的时候,发现6#小学和邺城路幼儿园已经动工了! 

围挡上项目名称为,河西南部小学(6#)及邺城路幼儿园工程

 工人们刚开始打桩,据了解才进场没几天,据此前《河西管委会2019年建设及资金计划》中提到6#小学今年将完成主体工程施如此看来,学校建设的进度将十分迅速:

6#小学的出现对于鱼背和商业中心区来说无疑是个大利好!

该区域此前交付的楼盘仅海峡城一个小区,虽然海峡城有已经建成的海峡城中学和建了很多年的海峡城小学,但一直未投入使用。海峡城一直由河西中部致远乐山路小学和致远初级中学代招。 

而其他楼盘除了6月24日刚交付的金地中心风华以外,都还在建设中,对于学校需求还没有那么迫切。

纵观整个河西南,鱼背、商业中心区学校这一点的缺失,其价值相比于高端住宅集聚区(佳兆业、五矿那一块)是被严重低估的!

值得庆幸的是,6#小学终于动工了!此前有消息传可能引进全市排名前七的名校,具体还是以教育局公布为准。

6#小学周边小区及其他学校分布↓

6#小学对面的一中(高中)也正在建设中↓

6#小学附近小区有绿地华侨城海珀滨江、正荣滨江紫阙、华侨城天鹅堡、金地中心风华:

绿地华侨城海珀滨江

外立面已出来一些,全铝板,看起来质感不错

正荣滨江紫阙

外立面为铝板,与仁恒外立面很像

金地中心风华已于今年6月24日交付:

 

华侨城天鹅堡

项目为纯新盘,预计8月首开,3、5、9、10号楼,面积160㎡、162㎡、187㎡、208㎡,共计480套房,预计价格39800元/㎡,首付可能为8成,具体以开发商公布为准。 

这4大小区都是距离6#小学比较近的,后期很可能是其学区房,不过具体还是以教育局划分为准。

河西南8所学校2019年建设计划曝光…

河西南是新兴区域,很多学校配套都在建设进行中或处于前期阶段,除了6#小学和邺城路幼儿园以外,河西南8所学校(包含小学、中学、幼儿园)2019年建设计划曝光!

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河西南学区将巨变 

学校的建成,意味着即将有新学校投入使用,如此,河西的学区将发生巨变!

南京河西新城区南部小学(9#)今年建成

9#小学位于建邺区螺塘街以北、高庙路以南、东西两侧为规划支路,目前正在建设中,预计2019年完工。

周边小区有正荣润峯、朗诗熙华府、招商雍和府等。后期学区怎么划分是大家较为关注的,该学校投入使用也就意味着“星八客”小区不少要被划出南外学区范围内。但是坊间也有传言9#也可能是南外小学,如此的话,影响就不大(最终以官方公布为准)。

学校性质:公办

学校规模:4轨24班制的小学

学校规模:占地面积22855平方米,总建筑面积26714平方米,总投资30831.6万元;其中地上面积约21248平方米,地下二层约5510平方米,为地下车库;学校注重绿化,绿地面积8194平方米。综合楼、教学楼、实验楼及食堂和风雨操场均有配置,可容纳学生1080人。

海峡城小学今年建成

海峡城小学位于海峡是三期北面、一期西面、二期西北面,可以说是被海峡城包围。建成后将是海峡城的学区,目前引进什么学校还未知。

 

学校性质:公办

学校规模:6轨36班全日制小学

规划:2栋教学楼,2栋实验楼,1栋行政楼,1栋多功能厅,1栋风雨操场(底层食堂),300m跑道运动场及排球场、篮球场

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今年河西南4所学校开工建设

今年,河西南共计有4所学校开工建设:

5#九年一贯制学校今年开工

5#学校位于河西南部邺城路和友谊路交叉口东南角,葛洲坝南京中国府、青奥村很可能划分到该学区。该学校将于今年开工建设,引进学校还未定。

位置图

学校性质公办

学校规模:小学+初中,9年一贯制,4轨24班小学和8轨24班中学。

学校规划:项目占地面积52339㎡,总建筑面积约90063㎡。具体建设功能有小学教学区、中学教学区、综合区等,建筑高度≤24米。

河西南7#小学今年开建

7#小学位于建邺区河西南,北侧为高庙路、西侧为新亭街,南侧为螺塘路,东侧为规划道路。

 

学校性质公办

学校规模:4轨24班

学校规划:占地约2.5万平方米,总建筑面积约4.2万平方米。该项目由市河西管委会投资建设,总投资约3.45亿元,计划于2019年建成。

莲花小学今年开建

莲花小学位于建邺区莲花路以东,西北侧为绕城公路,南侧为莲花路。

学校周边多为安置房小区,包括莲花新城南苑、莲花嘉园、莲花新城北苑等,二手房报价在2.6-2.7万/㎡莲花小学。

学校性质公办

学校规模:8轨48班

学校规划:总用地面积约42679平方米,总建筑面积约36653平方米,其中地上建筑面积约31540平方米,地下建筑面积约为5113平方米,建筑高度约为19.3米。具体建筑功能为教学楼、综合楼、食堂、风雨操场等。

渭河路幼儿园今年开建

在中和路以西、太清路以北、中和小学以南的地块内,规划建设一所渭河路幼儿园。

渭河社区幼儿园用地约0. 57万㎡,拟建一处15班幼儿园,总建筑面积约0. 56万㎡,建筑高度约17. 9米。

拍地过程:2017年9月20日土拍,河西南G46地块竞拍了350轮,以每轮50万元幅度加价!从起拍价0.28亿拍到成交价2.025亿,最终由南京东南奥体置业有限公司拿下该地块!

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这2所学校前期手续办理工作

河西南有2所学校开展项目前期手续办理工作:分别为南京河西新城区南部小学(8#)、南京河西新城区南部初级中学(4#)

这两所学校均位于鱼嘴区域↓这两所学校建成后将是鱼嘴金茂悦和华润置地鱼嘴瑞府的对应学区,目前暂未明确引进哪所学校。

河西南8#小学位于南京市建邺区高庙路(新梗街)以南,螺塘路以北。

学校性质公办

学校规模:5轨30班

学校规划:拟规划用地30947平方米,总建筑面积为30275平方米。该项目由市河西管委会投资建设,总投资约3.94亿元。

河西南部天保街西侧中学(4#)项目位于南京市建邺区高庙路(新梗街)以南,螺塘路以北,天保街以西。

学校性质公办

学校规模:8轨24班全日制初中

学校规划:规划用地性质为初中用地,总用地面积约29023.16平方米,主要为教学及教学辅助用房、综合楼、后勤及生活用房和体育活动场地等配套设施,容积率0.88,绿化率35%,建筑高度20.4米,总建筑面积约33617平方米,其中:地上建筑面积约25687平方米、地下建筑面积约7930平方米。

河西南规划18所中小学,23所幼儿园,等配套完全落实后,河西南的教育成系统化,将会越来越好,期待!

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