香港山顶文辉道住宅地至少收7份标书 包括长实、恒地

观念地产网讯:香港山顶文辉道地王“一拆二”后重推,其中文辉道第2、4、6及8号地皮12月18日正午截标。就现场所见,地皮至少收到7份标书,包含长实、嘉华及恒地独资。

嘉华世界香港地产开展及租务总监尹紫薇入标时表明,山顶地皮属罕有地,景象杰出,而是次地皮一分为二,令门槛下降,信任多个财团竞赛。计价会因应商场状况入标。而中环商业地今天开端投标,她指,会研讨傍边条款再作考虑。

项目拆细后,地盘面积约13.5万平方呎,最高楼面面积约25.9万平方呎。根据疫情,商场对地皮估值介乎约78亿至109亿港元,每呎楼面地价约3万至4.2万港元。

计及未推出的部分,这块地皮中心有一条路离隔,基本上是一分为二,并且地皮形状比较细长,地积比率达1.92倍。项目周围是山坡,开展商买入后需为邻近的斜坡修理及保养,并为美化面积供给接驳。

地皮前身为高档公务员宿舍,早于60至70年代完工。项目方位可谓自成一角,非常安静,邻近为屋苑和福别墅、乔苑及世界校园等,购物消费最近需到山顶广场。

文辉道地皮在2018年推出时,接获5份标书,惟因不达政府的底价而流标。关于政府希望“拆细”项目后能够减低流标危险。

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