独家!长三角又一城市出手调控楼市, 无锡提高二套房公积金贷款利率

  导读:今天(15日)上午10时,无锡发布最新公积金方针,再度收紧个人借款端,严控炒房。新政规则,员工家庭第二套自住住宅公积金个人住宅借款利率,依照同期首套住宅公积金个人住宅借款利率的1.1倍履行。

  来   源丨21世纪经济报导(ID:jjbd21)

  记   者丨唐韶葵

  编   辑丨徐旭

  图 / 图虫构思

  继节前常州出台二套房首付进步的方针之后,长三角又一三四线城市出台调控新政。

  无锡本地宝于10月15日上午10时发布最新公积金方针,调控从个人借款端再度收紧:员工家庭第二套自住住宅公积金个人住宅借款利率,依照同期首套住宅公积金个人住宅借款利率的1.1倍履行。

  首套住宅公积金借款利率:按基准利率履行,现在公积金借款利率为1—5年期年利率2.75%,6—30年期年利率3.25%。

  21世纪经济报导记者独家取得一份无锡市公积金管理中心发布的文件,也证明了上述调整。此外,记者也拨打了无锡市公积金管理中心咨询电话,工作人员承认新政于10月15日正式实施。

  无锡在严控炒房,此前的9月,第三方组织数据显现,无锡二手房价由涨转跌,二手房挂牌价从13859元/平方米变为13835元/平方米。

  事实上,无锡“830新政”出台之前,无锡房价现已接连18个月上涨,“830新政”出台后,不少楼盘前方降价促销,单套房最高呈现降价数十万的状况。

  可是,也有房企借调控窗口期进入三四线城市,持续下沉深耕战略。

  弘阳最近两天接连加码长三角三四线城市土储。

  10月14日,弘阳溢价率9.23%,以6.39亿元摘牌无锡市宜兴市一幅商住用地,楼面价6125元/平方米;

  10月15日,弘阳约9.6亿元拿下张家港东城一幅商住地,溢价率14.8%,楼板价1万元/平方米。

  同策研究院高档分析师李霄霄以为,今天无锡正式实施公积金借款新政。从公积金调整头绪看,2019年因为不限购区域买房客户较多导致公积金额度较为严重,无锡现已下调公积金借款额度、上调请求公积金借款交纳年限的方针操作。

  从商场层面看,2020年(1-9月)无锡商场供应量总量仅为2019年同期的84.3%,而成交量则为去年同期的92.6%,无锡商场的6个月移动供需比,从2020年3月的1.18降至8月的0.76,为近3年来最低,商场供需失衡的压力较大。

  从成交结构看,2019年商场以不限购区域的贱价楼盘为成交主力,2020年无锡限购区域均价2万元以上的改进楼盘出售炽热,对应客户为购买二套甚至三套的改进型客户,因此本次公积金借款方针的调整也是针对改进商场出售较热的定向调控。

  本期修改 陈思,实习生思纯

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