专家建议房企避免规模竞赛 重视以质取胜

中证网讯(记者 王舒嫄)2020年上半年,房企成绩同比下滑料成定局。23日,专家在承受我国证券报记者采访时以为,房地产职业洗牌将继续晋级,房企应根据本身规划及特征资源禀赋挑选适宜的开展途径,防止盲目扩张带来的资金危险。 我国社会科学院(下称社科院)财经战略研究院住宅大数据项目组组长邹琳华表明,现在全球经济形势都比较失望,房企成绩受影响较大,且面对许多潜在严重危险。其针对房企2020成绩的问卷调查结果显现,60%受访者估计上半年房企会呈现亏本,其间,大都企业以为2020年上半年利润将中等下滑。 我国指数研究院(下称中指院)表明,从已发表预期方针来看,2020年头房企成绩增速方针继续下调至10%左右(2019年头该数据为20%)。估计全年全国商品房出售面积下降5%-6%,出售额增速或坚持0%-2%的下降,100强房企全年出售额增速均值估计或落在10%左右。 房企“高负债、高杠杆、高周转”的运营形式将面对应战。中指院表明,“水大鱼大,蒙眼狂奔”的年代已经成为前史,企业比赛的重心逐步从单一的规划比赛向高质量增加改变。职业变局之下,房企需重塑增加逻辑,以提高产品力和服务质量为重要突破口,在严峻的市场环境下以质制胜。 针对不同等级房企,中指院表明,千亿房企资源整合优势杰出,应坚持规划与效益偏重的开展形式,一方面继续坚持规划增加提高市场占有率,另一方面注重效益提高企业开展质量,一起可发挥资源整合才能适度探究相关事务,经过构建地产生态打造愈加具有耐性的多轮驱动开展形式。 关于仍处规划扩张关键时期的中型房企,中指院主张,应继续进行规划扩张,助推企业开展再上新台阶,一起应留意运营的稳健性,防止快速扩张带来的资金危险。小型企业则应会集资源重点发力区域深耕,坚持区域市场占有率和品牌影响力,防止盲目扩张带来的资金及办理危险,一起可聚集特征细分范畴供给差异化产品,提高企业比赛力。 来历:我国证券报

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