526轮竞价 华润联合体58亿元抢下上海静安商办地

剧情反转于第130轮,在1号ag利来-ag利来国际竞买人报出50.05亿后,变为1号及3号竞买人的轮番出价,2号竞买人退出竞价。

讯:1月24日下午,上海静安区南西社区C050401单元115-12地块挂牌截止,进入现场竞价环节。

据观点地产新媒体获悉,此前入围的3个买家均悉数到场。其中,1号竞买人为上海泓喆房地产开发有限公司、宁波梅山保税港区盛石投资中心(有限合伙)、上海万法信息技术有限公司;2号竞买人为新域发展有限公司,3号竞买人为联峰有限公司、上海安榜管理咨询有限公司。

第1轮竞价由2号竞买人报出,为47.29亿元,1号及3号竞买人相继跟进报价。

第6轮竞价后,1号竞买人的竞价频次开始放缓,第30轮竞价后没有再进行竞价,由2号及3号竞买人轮番出价。

剧情反转于第130轮,在1号竞买人报出50.05亿后,变为1号及3号竞买人的轮番出价,2号竞买人退出竞价。

最终,报价至526轮后,1号竞买人为上海泓喆房地产开发有限公司、宁波梅山保税港区盛石投资中心(有限合伙)、上海万法信息技术有限公司,即华润中信万得联合体以58.2亿元竞得。

此前1月14日,上海规土局公告宣布,静安区南西社区C050401单元115-12地块(地块公告号:201818601)有效申请人数为3人。

根据该地块出让方式选用原则和出让须知第九条的规定,确定该地块采用挂牌方式出让,以“价高者得”确定竞得人,挂牌截止时间为1月24日。

观点地产新媒体查阅出让文件显示,该地块为商办用地,东至石门一路,南至旺旺大厦,西至张家花园,北至静安四季苑;为13号线南京西路站正地铁上盖,未来更会通过地下通道联通2号线与12号线。

地块占地面积9375平方米,容积率9.49,地上建筑面积8.9万平方米,可建设一座180米的地标办公楼以及紧邻地铁的地下商业。

地块起拍价47.15亿元,以地上面积计算楼板价为53000元/平方米;以可租商办面积计算,楼板价仅为45400元/平方米,整个项目需要在出让年限中全部持有。

彼时,据上海本地媒体披露,最终入围的3个买家分别是新鸿基、恒隆及太古+世界500强联合体。

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