河西中金地名京仅3.55万/㎡起…

 有问题问房博士

西妹 今天,河西3套房正在进行拍卖:其中一套河西中金地名京的房源引发关注

截至今日下午14点,金地名京11幢1单元1104室吸引7人报名,竞价6次,超1.5万人次围观。

开拍时间 2019年8月8日10时至2019年8月9日10时 

起拍价格560万元单价约3.55万元/㎡ 

市场价格约850万元

面积户型 157.39 

装修情况精装

房屋楼层:11-12  

拍卖标的调查情况表↓

室内实拍↓↓

 

 

 

 

二手房频道显示金地名京本月均价为49437元/㎡,本月走势:↑0.2%。

这套法拍房起拍单价3.55万元/㎡,性价比显而易见。

其余房源想了解的可以到法拍房网站详细了解 

具体法拍房源信息可进入以下网址,选择房产分类查看。

网址:

https://sf.taobao.com/?spm=a213w.6688509.sfhead2014.2.2YtzuK¤t=index

关于法拍房,你需要知道这些!

什么是法拍房?

法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。

法拍房能贷款吗?

要看不同房源的具体要求。

有的房源可以贷款,具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而言;如果银行贷款批不下来,会导致保证金被没收。

有的房源要求一次性付款,应提前做好资金准备。

法拍房的优势

1、一般法拍房的价格比市场价要低,一般是评估价的7折起拍,价格让人心动。当然,最终得以成交价来判定是否有性价比。

2、不少房源可贷款,即首套房最低3成首付。(也有限定为一次性付款的)

3、法拍房也执行限购政策,买法拍房需要提供购房证明。限购筛选掉了一批你的竞争对手,相对来说,竞争不是那么激烈。

法拍房为什么这么便宜?

1、法拍房是个小众市场,参与的人不多,很多人甚至都不知道有这样一个市场;

2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款,但相对来说还是比较麻烦的。

3,潜在风险高,普通人不敢参与。

参与拍卖房产交易有风险吗?有哪些风险?

存在一定风险,潜在纠纷主要是房产本身的欠费,过户需要缴纳的其他税费。

而一旦房子在国家划拨的土地上所建,二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题:

1、存在产权争议问题

2、拍卖的房产存在长期租赁合同

3、房产存在抵押

4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵

5、实际居住人拒绝搬迁,入住难

购房者应该注意什么?

法拍房,有利可图,但也有风险,如果想买,这些建议也需要仔细研读:

1、拍卖成功后,如果不能按时付尾款,竞买人不仅仅要损失拍卖保证金,还可能要损失重新拍卖造成的损失,所以务必要搞清楚对于付款的要求,是不是要求一次性付款还是可以贷款。

2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告!若存在长期租约的法拍房被买下后,虽然购买人已完成房屋过户,却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁,而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题,如果说自己解决住的问题,不要碰!

加盟热线:

Copyright © 2018 ag利来ag利来-ag利来国际 All Rights Reserved