南阳多家银行贷款利率上调!还能用公积金贷款买房吗?

(原标题:南阳多家银行贷款利率上调!还能用公积金贷款买房吗?)

那些个天天一上来就问小编:“现在到南阳买房,能不能用公积金贷款?”的网友们,我就再说一遍:买新房想使用公积金贷款几乎不可能(个别开发商除外),买二手房的你可以试试看。


因为南阳允许你使用公积金贷款的开发商很少,但是公积金管理中心还是会让你贷的,不过你就等吧……等到地老天荒……


小编也见到过,现在买房好多楼盘,开发商不说要求全款吧,翘起二郎腿端杯茶:“全款的往里面走,贷款的不要堵门口,公积金贷款的麻烦把门口的电瓶车挪走!”

南阳多家银行贷款利率上调!还能用公积金贷款买房吗?


你可能会说,公积金贷不了,那就转商贷呗!反正就是多出那么多钱而已……可是现在呵呵了,南阳大部分银行的商贷利率也上浮了!对就是利率上浮!!

南阳多家银行贷款利率上调!还能用公积金贷款买房吗?


据小编了解,,随着国家调控政策的变动,这四大行的房贷利率一直在不停变动,不仅以前的折扣优惠没了,而且房贷利率一直在上浮!目前大多数楼盘的利率由原来的4.9%上浮了13%-15%


我们来算一笔账:


以贷款50万元为例,按照贷款20年等额本息来计算,房贷利率打九折时,还款总额约75.3万元;

按照基准利率时,还款总额约78.5万元;按照基准利率上浮15%时,还款总额约83.5万元。

也就是说,利率上调后,这笔账要多还5万元贷款!

南阳多家银行贷款利率上调!还能用公积金贷款买房吗?


除了大多数常用贷款银行利率上浮,也并非所有的银行房贷利率都上涨。但毕竟在南阳,大多数银行都是开发商指定的,要想遇到利率不上浮的银行的几率几乎是不可能的!

南阳多家银行贷款利率上调!还能用公积金贷款买房吗?


然而相比银行的调整,公积金的房贷利率暂时没有变化。据了解,目前南阳公积金贷款政策依然是执行原来的政策:

首套房首付款比例不低于30%,利率为基准利率;二套房最低首付款比例不得低于50%,利率是基准利率的1.1倍。

但是买房到底能不能用公积金,小编劝你还是在看房的时候要好好的问一下你所选择的楼盘,他们要是不接受公积金贷款, 估计你到处告爷爷告奶奶也没得用~

南阳多家银行贷款利率上调!还能用公积金贷款买房吗?


万一碰上接受的呢,那不是皆大欢喜~

不过要告诉你的一个好消息就是:

武汉已经发布通知称:不得拒绝购房人使用公积金贷款!

南阳多家银行贷款利率上调!还能用公积金贷款买房吗?


在武汉近日发布的《武汉市房管局关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为》的通知里:

第四条强调:“购房人使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。


这个消息可算是把广大的武汉人民救出了火坑!


可是,南阳目前没有这样的政策!但是大家也可以想想,武汉以后都严查了,南阳还会远吗!!!

南阳多家银行贷款利率上调!还能用公积金贷款买房吗?


小编来个小结:


现在商业贷款确实对于刚需者非常头痛,利率一天一个变化,买个房子如果不是凑齐了全款,真的实属不易。

已经通过贷款审批的,可能银行会随时通知你必须接受利率上浮才能放款。


最最悲剧的是,购房者最后接受了利率上浮的条件,但是银行仍然不放款!不放款!因为银行的贷款额度都没钱了!!!

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